気に入った土地が見つかりました。最有力候補です。で、同じ分譲地内の別の土地を、ヘーベルの沼さんと見に行き、「ここで仮にプランを作ってみましょうか」と言っていたものを、変形三角地の土地でのプラン提案に変更してもらいました。こっちの方が土地に余裕があって楽しみです。
で、うっかりしていたことがひとつ。。。奥の分譲地と同じ団地内なので、用途地域は同じくくりで「第一種低層住居専用地域」だとオレもヨメも思いこんでいました。あとでよく見たら「第一種住居地域」でした。さらにうちが気に入った三角地の手前までは、国道があり、さらに国道が広がる予定があるので、その計画に合わせて「準住居地域」になっていました。ここで少し悩みます。完全に一般住宅しか建たないと（勘違いして）思っていたので、もしかするとお隣さんが店舗になる可能性もあるのかと・・・
しかしこの物件の立地を考えると、国道に面してはいるけれど、国道側に面している部分は少なく、大きく面した道路には国道側からは信号を曲がらないと入りにくい上に、土地自体に高低差があるので「大きな集客を必要とする商売には不向き！！」と判断して、迷いを断ち切りました。沼さんと話しても「確かに何ができるかはできてみないとわかりませんが、店舗用地としては決していい場所ではないですね」ということで、“隣にどんな建物が建つかわからない”事を考慮に入れて計画を立てればいいのかなと思いました。
そして今度はこのうっかりで嬉しい誤算も。
いま住んでいる家の建て替えだった場合「第一種低層住居専用地域」で南道路の土地のため、屋上＋ペントハウスまでは可能でも3階やLハットやトップハットの建物は無理でした。
「ヘーベルで建てるなら屋上は欲しい！！できるならLハットでわずかにでも3階スペースが作れたなら！！」と思っていたので、この三角地では夢が叶うのです。なんか心配事より夢のある楽しみが大きくなっています。
予算との兼ね合いで実現できるかは別として。。。（笑）
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